Tips Memilih Tempat Tinggal

Banyak hal penting yang patut dipertimbangkan ketika memilih lokasi untuk tempat tinggal. Aman dan nyaman, baik dalam rumah maupun lingkungan sekitar, tentu jadi syarat utama. Sebisa mungkin, jarak tempat tinggal dan tempat bekerja juga tidak jauh.



Dalam mencari lokasi yang tepat, ada beberapa tips untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat, di antaranya adalah berikut ini.

Kondisi Jalan Utama. Jalan utama menjadi titik akses penting menuju ke rumah Anda. Jika kondisinya penuh lubang, atau sulit dijangkau karena terlalu sempit untuk kendaraan, ada baiknya Anda mempertimbangkan lokasi lain untuk tempat tinggal.


Pelayanan Air, Listrik, dan Telepon. Layanan-layanan tersebut adalah syarat kelengkapan rumah. Tingkat kepuasan pelanggan terhadap layanan-layanan tersebut bisa jadi faktor pertimbangan. Contohnya: Anda tentu tidak mau membeli rumah di daearh rawan mati listrik.

Kebersihan Lingkungan. Bersih pangkal sehat. Apabila lingkungan tempat Anda tinggal tidak bersih, maka kesehatan Anda dan keluarga pun terancam. Apalagi mengingat keluarga Anda akan menghabiskan waktu lebih banyak di lingkungan ini. Perhatikan kebersihan di lingkungan sekitar, termasuk jarak dari rumah ke tempat pembuangan sampah sementara. Lihat juga ke saluran got. Apa mampat?  

Polusi. Jika tingkat polusi udaranya di atas ambang batas, kesehatan pun akan terancam. Bagaimana cara mengetahui status polusi di suatu daerah? Sayangnya tidak ada informasi spesifik mengenai hal ini. Tapi, jika lokasi rumah terlalu dekat dengan jalan raya, kemungkinan Anda terkena dampak polusi lebih besar. Selain polusi udara, polusi suara juga dapat mengganggu ketenangan hidup di rumah.

Penghijauan. Lokasi yang lebih banyak penghijauannya tentunya lebih menarik. Penghijauan, selain menjaga kualitas udara, juga  memberikan relaksasi untuk mata.

Bebas Banjir. Bebas banjir menjadi salah satu kriteria terpenting dalam menentukan lokasi rumah. Rutinitas rumah tangga dipastikan terganggu jika tempat tinggal dilanda banjir: Transportasi menjadi sulit dan barang-barang berharga pun rusak karena terendam air. Karenanya, pilihlah lokasi tempat tinggal yang tidak rawan banjir.

Kemudahan Transportasi. Walaupun rumah di jalan raya atau dekat jalan raya mungkin lebih berpotensi untuk terkena polusi, namun hal ini juga berarti jarak antara rumah Anda ke pusat transportasi juga lebih dekat. Tempat tinggal yang dekat stasiun, misalnya, dapat memberikan kemudahan bertransportasi jika kendaraan bermotor Anda bermasalah, atau jalanan rumah anda terlanda banjir.

Strategis. Strategis memang hal yang cenderung subjektif. Anda dapat menentukan sendiri apakah tempat tinggal mudah dijangkau Anda sendiri dan orang lain, atau dekat dengan tempat yang sering Anda kunjungi. Lokasi strategis artinya Anda leluasa melakukan kegiatan-kegiatan dengan efisien dan waktu agar Anda tidak sering kehilangan waktu di perjalanan.

Fasilitas umum. Fasilitas umum dapat berupa rumah sakit, apotek, pusat perbelanjaan, pusat olahraga, kantor pos, atau fasilitas lainnya yang akan membuat tempat tinggal Anda menjadi kota mandiri.

Sumber: http://www.rumah.com/sumber-informasi/membeli-rumah/tips-memilih-tempat-tinggal/770

Peluang Investasi Properti di Daerah

Pastinya, tidak banyak yang menyangka jika investasi properti di Indonesia menjadi yang terbaik di dunia. Ya, berita ini bukan omong kosong. Bisnis properti di Indonesia menjadi yang terbaik di dunia karena didukung tiga faktor:

    Pertama, jumlah penduduk yang belum memiliki rumah tinggal ternyata sangat banyak. Saat ini saja masih terdapat 14 juta keluarga dari 61 juta keluarga yang belum mempunyai rumah tinggal.
    Kedua, pemerintah tidak mampu mensuplai seluruh kebutuhan rumah. Saat ini permintaan rumah sudah mencapai 900 ribu unit per tahunnya. Namun pemerintah baru sanggup memenuhi 80 ribu unit saja dalam satu tahunnya.
    Ketiga, semua segmen terbuka luas. Peluang investasi terbuka untuk semua segmen properti di Indonesia, mulai dari kelas bawah hingga atas. Berbeda halnya dengan kondisi di luar negeri. Di sana segmen kelas menengah ke bawah sepenuhnya dikuasai oleh pemerintah.

Sebenarnya bisnis properti sempat mengalami pasang surut. Khususnya setelah terjadi krisis ekonomi pada tahun 2008 lalu. Namun pasca krisis tersebut, bisnis properti kembali bangkit. Dan terbukti pada tahun 2011 lalu, pertumbuhan bisnis properti mengalami kenaikan yang sangat signifikan. Menariknya lagi, bisnis properti tidak lagi didominasi oleh kawasan kota-kota besar seperti Jakarta.  Sebelumnya bisnis properti memang hanya dimonopoli oleh kota-kota metropolis saja. Namun kini tidak lagi demikian. Trend bisnis properti telah membuka peluang investasi hingga ke daerah.  Para investor melihat bahwa daya beli masyarakat di daerah pun tidak kalah dengan masyarakat di kota. Selain itu, masyarakat di daerah juga memiliki preferensi sebagaimana masyarakat kota. Mereka sama-sama menginginkan rumah tinggal yang nyaman sekaligus memberikan prestis. Walhasil, pembangunan sejumlah proyek prestisius dalam bidang properti tidak hanya ditemui di kota-kota metropolis. Sejumlah kota di daerah pun tidak mau ketinggalan. Sejumlah proyek properti prestisius juga mulai merambah daerah.

Permintaan rumah tinggal mewah di daerah memang seiring dengan pertumbuhan daerah tersebut. Oleh karena itu permintaan antar daerah bisa jadi akan berbeda-beda. Hal inilah yang dicermati oleh para investor. Setelah kompetisi bisnis properti di kota metropolis semisal Jakarta semakin menyisakan keuntungan sedikit, para investor berusaha mengalihkan target. Dan akhirnya mereka melihat peluang investasi bisnis properti semakin terbuka di daerah. Mengapa? Karena kemungkinan mereka bisa menjadi pemain tunggal di bidang properti lebih terbuka luas. Jadi, bisnis properti di daerah bisa dikatakan minim pesaing. Walhasil, para investor kini mulai melirik daerah-daerah yang berpotensi menjadi pusat bisnis. Misalnya saja daerah yang kaya sumber daya alamnya seperti Bali dan Pekanbaru.

Agar peluang investasi properti di daerah benar-benar memberikan limpahan keuntungan, para investor harus tetap memperhatikan kebutuhan pasar serta kondisi setempat. Bagaimanapun juga, setiap daerah tentu memiliki karakteristik yang berbeda.

Sumber: http://idestaff.com/investasi/investasi-properti/

Daftar No. Telp. Penting Kota Pekanbaru

Polisi
Pekanbaru          110
Tembilahan         (0768) 21-110
Dumai                (0765) 31-110
Duri                   110

Ambulance
Pekanbaru         36-118
Tembilahan        118
Dumai                (0765)38-368
Duri                   (0765) 91-063

Kantor SAR Pekanbaru    674-821
Pemadam Kebakaran        113, 22-352

PLN
Pekanbaru         123
Tembilahan         (0768) 21-917
Dumai                (0765) 31-096, 31-032

Pelayanan Gangguan PDAM
Pekanbaru         23-825, 26-532
Tembilahan         (0768) 325-200
Dumai                (0765) 33-813

Palang Merah Indonesia
Pekanbaru         22-224, 23-126
Dumai               (0765) 37-838

Rumah Sakit Umum
RSUD Arifin Achmad     21-618, 21-657, 23-418
RSUD Tembilahan          (0768) 22-118
RSU Kota Dumai           (0765) 38-368
Puskesmas Duri              (0765) 91-063
Eka Hospital Pekanbaru (+62-761) 698 99 99
Rumah Sakit Santa Maria Pekanbaru (0761) 22213
Rumah Sakit Awal Bros Pekanbaru (+62-761) 47 333

Penerangan / Penanggulangan Bahaya Narkoba
RSUD Arifin Achmad     (0761) 36-118
RSUD Tembilahan          (0768) 22-118  

Bandara SSK II              674-694 (HI), 674-816, 674-826, 674-792
Informasi Pariwisata Prov. Riau    31-452, 40-356

Taksi
Blue Bird        (0761)56123
Puskoppau     (0761) 25500, 36333
Riau Taxi        (0761) 36-969, 38-123

Hotel Information

Hotel Ibis Pekanbaru
Jl Soekarno Hatta Kav 148 PEKANBARU
Telp. (0761) 571600

Hotel Indrapura
Jl Dr Sutomo 86 PEKANBARU 28141
Telp. (0761) 36233

Hotel Amaris
Jl. KH. WAHID HASYIM 30 (Pinang Sebatang)
Telp/Fax: +62761 856111/857000

Hotel Aryaduta
Jl. Diponegoro No. 34 Pekanbaru
Telp/Fax: +62761 8868886 /

Hotel Aston Pekanbaru
Jl. Jend. Sudirman  No. 158 Pekanbaru
Tel/Fax. +62761 40960/848999

Hotel Furaya
Jl. Jend. Sudirman 72 Pekanbaru 28151
Tel/Fax  0761 26688/22653/22661

Hotel Grand Central
Jl. Jend. Sudirman No. 1 Pekanbaru
Telp. +62761 7872626 Fax. +62761 7873030

Hotel Grand Elite
Komp. Riau Bisnis Center, Jl. Riau
Telp. +62761  860988 Fax. +62761  860999
SMS Rev +62815375039999

Hotel Grand Jatra
Jl. Teuku Zainal Abidin No. 1 Pekanbaru
Tel/Fax +62761 857888/858999

Hotel Mutiara Merdeka
Jl. Yos Sudarso No. 12A Pekanbaru
Telp/Fax. +62761  31272/32959/32526

Hotel Pangeran
Jl. Jend. Sudirman No. 20 A Pekanbaru
Telp/Fax +62761  856733, / 853232

Hotel Swiss-Belinn SKA
Jl. Soekarno Hatta Lot 69 (Komp. Mal SKA)
Telp. +62761 61888, Fax. +62761 851178

Hotel The Arowana
Jl. Sultan Syarif Kasim No. 150, Pekanbaru
Telp. +62761 85117 Fax. +62761 851178

Hotel The Premiere
Jl. Jend. Sudirman No. 398 Pekanbaru
Telp/Fax. +62761 7891818, 862938, 857938/ 7891919

Pasar Properti Pekanbaru Ditopang Laju Pertumbuhan Penduduk

Di luar Pulau Jawa, pengusaha properti menilai pasar properti di Pekanbaru, Riau, cukup prospektif karena ditunjang laju pertumbuhan penduduk dan pendapatan per kapita yang terus meningkat. Keberadaan banyak pekerja asing (ekspatriat) juga mendorong sejumlah pengusaha untuk menggarap proyek residensial dan komersial di Bumi Lancang Kuning itu.

Departemen Riset IFT mengungkapkan Pekanbaru dipilih banyak pengembang karena merupakan salah satu kota dengan laju pertumbuhan tertinggi di Indonesia. Provinsi Riau menempati urutan ke-5 propinsi dengan laju pertumbuhan penduduk tertinggi di Indonesia dari 2000 hingga 2010 dengan laju 3,59% per tahun. Tingginya laju pertumbuhan penduduk menjadi pasar yang potensial terhadap permintaan properti, baik properti residensial maupun komersial.

Sumber: http://www.indonesiafinancetoday.com/read/4606/Pasar-Properti-Pekanbaru-Ditopang-Laju-Pertumbuhan-Penduduk

Teguh Satria: Dua Indikator Pertumbuhan Properti 2013

Teguh Satria, Presiden FIABCI Asia Pasifik memprediksi pertumbuhan properti di 2013 akan lebih baik dari 2012, terutama di semester pertama 2013. “Indikatornya antara lain suku bunga yang masih berada di posisi 5,75% atau setidaknya—jika memang harus naik—tidak akan lebih dari 6%,” jelasnya.

Selain itu, imbuh Teguh, middle income atau middle class kian bertambah. Menurut data, sekarang kelas menengah mencapai 60 juta. Angka ini terus bertambah, dan diperkirakan akan menjadi 100 juta dalam waktu dekat.

“Dengan bertambahnya kelas menengah yang memiliki daya beli, maka akan menciptakan pasar yang besar, sebab kelas menengah ini umumnya adalah usia produktif yang memerlukan hunian dan investasi,” jelas Teguh kepada Rumah.com di sela acara Rapat Kerja Nasional Real Estat Indonesia (Rakernas REI), Rabu (5/12).

Perkantoran Stabil, Ritel Jenuh
Menurut Teguh, subsektor residensial masih akan bagus di 2013. Namun, untuk sektor perkantoran, pertumbuhannya diperkirakan hanya akan baik hingga akhir 2013, setelah itu stabil.

“Pertumbuhan harga ruang perkantoran yang terjadi belakangan ini sebenarnya disebabkan oleh kurangnya pasokan, akibat krisis finansial yang terjadi pada 2009 lalu. Setelah pasokan mencukupi, harga mulai stabil,” paparnya.

Sementara itu, Teguh melihat ruang ritel di kawasan perkotaan sudah mulai terlihat jenuh. Tetapi, lanjutnya, ada kecenderungan pembangunan mal mulai bergeser di kota-kota sedang dengan penduduk sekitar 500 ribu jiwa, seperti Solo, Samarinda, Balikpapan, dan Pekanbaru.

“Di kota-kota kecil seperti Gorontalo atau Palangkaraya pun mal mulai jadi gaya hidup, sehingga rasanya perkembangannya ke arah sana,” kata Teguh menutup pembicaraan.

Sumber: www.blogger.com/blogger.g?blogID=4236222778950899803#editor/target=post;postID=7296778556416003125

Enam Kota Sasaran Investasi Properti

Gegap gempita pengembangan properti komersial tak hanya berlangsung di Jakarta. Daerah pun terjangkiti eforia serupa. Di luar Surabaya yang menempati posisi kedua teraktif dengan jumlah 9 proyek multifungsi (mixed use), tercatat Medan, Bandung, Pekanbaru, Balikpapan, Solo dan Yogyakarta yang menunjukkan pertumbuhan positif.

Colliers International Indonesia  menilai, secara umum, bergairahnya properti enam kota tersebut didorong perekonomian yang terus bertumbuh. Hal ini mengundang minat para pengembang membangun dengan nilai investasi lumayan besar. Nama-nama besar seperti Lippo Group, Ciputra Group, Agung Podomoro Group, Sahid Group pun kepincut membagi kue investasinya ke kota-kota tersebut.

"Investasi properti di Pekanbaru, Bandung, Balikpapan, Solo, serta Yogyakarta berpotensi meningkat, tapi tergantung karakternya. Misalnya, Yogyakarta tidak cocok bagi apartemen. Sebab, wilayah ini rawan gempa," ujar Ferry Salanto, Associate Director Colliers International.

Medan contohnya. Tak dimungkiri bila ibukota Sumatera Utara ini masih merupakan commercial and business hub untuk Pulau Sumatera. Saat ini, terdapat delapan proyek berskala multifungsi yang sedang dalam konstruksi. Proyek-proyek tersebut memiliki varian berbeda, mulai dari pusat belanja, hotel, apartemen, trade center, ruko, hingga kondominium-hotel.

Berbeda dengan Bandung yang memiliki 11 mixed use project. Jenis proyek yang tengah dalam proses pembangunan, lebih didominasi oleh apartemen dan hotel. Ini disebabkan karena tipikal investasi yang diminati pengembang adalah sesuai dengan karakter Bandung sebagai kota destinasi wisata belanja dan kuliner. Jadi, kebutuhan hunian dan fasilitas akomodasi lebih tinggi dibanding pusat belanja.

Pekanbaru, Balikpapan, Solo dan Yogyakarta juga tak mau ketinggalan. Keempatnya berpacu menjadi yang paling menarik dan menjanjikan untuk investasi properti. Saat ini, terdapat 4 pengembangan multifungsi yang tengah berlangsung di Pekanbaru. Demikian halnya dengan Balikpapan yang diramaikan oleh tiga proyek berskala mixed use. Ketiga proyek tersebut terkonsnetrasi di pusat kota. Sementara Sahid Yogyakarta Lifestyle Center, Mataram City dan Malioboro City mengisi laju pertumbuhan properti di Yogyakarta. Solo sendiri saat ini tengah disibukkan dengan pembangunan The Park Solo dan Solo Center Point

Sumber: http://properti.kompas.com/read/2013/05/27/1711091/Enam.Kota.Sasaran.Investasi.Properti

Ruko CitraLand Shopping Street

CitraLand Pekanbaru meluncurkan Shopping Street, ruko yang terdiri dari bangunan 3 lantai ini di peruntukkan sebagai sentra bisnis dan niaga, jumlah yang di tawarkan hanya sebanyak 20 unit dari 22 unit yang di bangun dan terdiri dari 5 macam tipe yang berbeda. Hal ini merupakan kesempatan besar bagi pelaku bisnis untuk berinvestasi. Bisa jadi, hanya anda yang memiliki jenis usaha tersebut sehingga dapat memaksimalkan hasil usaha anda. Lokasi Ruko Shopping Street  pun sangat strategis, berada di jalan utama dan pintu gerbang CitraLand

Lokasi strategis, bangunan berkualitas tinggi, parkir yang luas dan nyaman serta berada di jalur  strategis, hanya 15 menit dari bandara dan 10 menit dari pusat kota Pekanbaru, otomatis prospek investasi ruko anda berada di kawasan yang cemerlang, dengan keunggulan yang komplit, ruko CitraLand Shopping Street ditawarkan dengan harga mulai Rp. 2 miliar-an. CitraLand Pekanbaru juga memberikan kemudahan pembayaran berupa program KPR dengan suku bunga terjangkau dan DP 20%. Karena itu, jangan sampai para pebisnis melewatkan peluang memiliki ruko di CitraLand. Inilah ruko yang nantinya bakal menjadi tambang emas baru prospek bisnis anda.